מתווכים, משרדי תיווך, דירות, משרד תיווך

בעיקרון, אם חתמת על חוזה עם מתווך מסוים, אתה לא יכול לעבור למתווך אחר אלא אם הוא לא פעל כנדרש, קרי פירסם מודעת מכירה, הציב שלט מכירה. כמו כן, אם חתמת איתו בלעדיות, אתה לא יכול לעבור למתווך אחר.

בעיקרון, כל עסקה שנחתמת עם מתווך יש בה עמלת תיווך. לא משנה סוג הנכס, רמתו, זמינותו וכדומה. גודל העמלה תלויה בהסכם שנעשה מול המתווך.

במידה ואותן בעיות צויינו בחוזה, אזי שאין הרבה מה לעשות. מאחר והוא לא ציין אותם בפנייך, סביר להניח שהוא לא ציין אותם גם בחוזה ומכאן שאת יכולה לתבוע איתו על כך שלא סיפר לך את כל האמת על הנכס.

בעיקרון הוא יכול לעשות זאת, אך הוא לא מוסמך לעשות זאת. מי שמוסמך לקבוע מחיר קרקע או מחיר נכס הוא שמאי. עם זאת, לא פעם אנשים נעזרים במתווכים כדי להשתמש בידע שלהם לגבי שווי השוק של נכסים וקרקע.

באופן פורמאלי כן. יש חוק מתווכים שנכנס לתוקף ב1997 אשר קובע מי יכול להיות מתווך, מהי עסקת תיווך, מתי ניתן לבטל עסקת תיווך, מתי יהיה זכאי המתווך לעמלת תיווך וכדומה. באופן לא פורמאלי, אנשים לא פעם מתווכים בעסקאות מקרקעין, כאשר הם מכירים בין חברים..