אחזקת מבנים בכל הארץ - מומלצי 2023

חברות ניקיון ואחזקות מבנים מספקות שורה של שירותים למבנים ומוסדות, על פי סדרי הגודל והצרכים של בעלי ודיירי המקום. בין השירותים אפשר למצוא:
• ניקיון מבנים
• ניקיון חניונים, חדרי מדרגות, מרתפים
• ליטוש ופוליש
• עבודות תחזוקה (מים, חשמל, מיזוג אוויר, שערים חשמליים ועוד)
• גננות
• שמירה ואבטחה 
• ניהול המבנה, איסוף דמי ועד בית ועוד. 
השירותים מיועדים לכל מבנה בו בעלי הנכסים והדיירים מעוניינים להוציא את השירותים אל חברה חיצונית במקום לבצע אותם בעצמם. 

בשביל לבחור חברת ניקיון ואחזקת מבנים, יש לדעת תחילה אילו שירותים החברה יכולה לספק, מה גודל כוח האדם שעומד לרשותה, עד כמה איכותיים ומקצועיים השירותים שהיא מספקת, עד כמה היא נחשבת אמינה והאם צוות החברה יכול לספק את השירותים הנדרשים באופן זמין על פי הצרכים של המבנה. יש לוודא שהם מתבצעים לפחות פעם או פעמיים בשבוע, אם לא כל יום. 

חברת ניהול מבנים אחראית על כל תהליך הניהול של החברה בכל אספקט שהוא. למעשה היא משמשת כמין ועד בית למבנה. לכן היא גם פועלת מול גורמים חיצוניים שונים וכן מול בעלי הנכסים והדיירים, כולל מול דיירים סוררים שאינם משלמים ועד הבית או נוקטים בפעולות שעלולות לפגוע בדיירים אחרים. 

חברת אחזקת מבנים מתעסקת אך ורק בתחום של אחזקה, בין אם זה בהיבטים של ניקיונות ועבודות אחרות שיכולות להשפיע על האופן בו המבנה יתנהל ביום יום. 

מחיר שירותי ניקיון ואחזקת מבנים איננו קבוע. כל חברה קובעת בעצמה את המחיר, בהתאם לאופי השירותים שהיא מספקת, לאופי העלויות שלהם ובהתאם לדרישה. 

מחיר אחזקת מבנים – החל מ-150 שקל לחודש

מחיר ניהול ועד בית – החל מ-100 שקל לחודש

מחיר ניקיון – מבנה שלם החל מ-900 שקל (פעם בשבוע). 

מחיר ניקיון חדרי מדרגות – החל מ-600 שקל 

מחיר ניקוי חניונים – החל מ-3000 שקל 

יש צורך לכנס אסיפה של כל בעלי הנכסים או הדיירים שמשתמשים בהם, ואם יש רוב של שני שליש, אזי שאפשר לשכור את החברה. בשביל שזה ייעשה בצורה נכונה, יש להציג בפני הנוכחים הצעות מחיר שונות ולהצביע על כל הצעה. לאחר מכן החברה תוציא מסמך מסודר עליו יצטרכו לחתום כל הדיירים שהם מאשרים שהחברה תנהל עבורם את המבנה. 

בעיקרון אפשר להוציא שירותים אל גורמים חיצוניים מבלי קשר לשירותי חברת הניהול. אך אם החברה יכולה לספק את השירותים, אזי עדיף שהיא תספק אותם, בין אם זה על ידי אנשי מקצוע מטעמה ובין אם זה על ידי אנשי מקצוע שהיא שוכרת לשם כך. בכל מקרה, אם מדובר על שירות שאיננו בהסכם עם החברה, אזי שיש להוסיף אותו ולתמחר בהתאם.