קבלני בניין בכל הארץ - מומלצי 2023

קבלן בניין הוא האחראי לעבודות בנייה שונות בהתאם לפרוייקט. הקבלן יהיה אחראי להעסקת פועלים ופיקוח עליהם. במידה והוא קבלן מפתח הוא יעסיר קבלני משנה שיהיו אחראים לתחומים אחרים במבנה כמו צנרת, חשמל וכדומה.

בין עבודותיהם של קבלני בניין תמצאו:

אחריות על מבנה

בנייה

הריסה

שלד

גבס

חפירת יסודות

שיפוץ דירה

שבירת קירות

כאן תוכלו למצוא את הרשימה המלאה של קבלני בניין מומלצים אצלנו באתר >

בשביל להיות קבלן בניין, צריך לעבור קורס קבלן רשום ולאחר מכן קורס מנהלי עבודה, לשם כך נדרשת השכלה של 10 שנים לפחות, ניסיון עבודה של שנתיים לפחות בשלד בנייה אצל קבלן רשום, יש להציג תעודת מקצוע בטפסנות, ניסיון מוכח של חמש שנים בעבודה אצל קבלן מקצועי, תעודת הדרכה בעבודה בגובה, וכן לעבור ועדת קבלה מתאימה. 

ישנם שלבים נוספים שצריך לעבור בשביל להיות קבלן רשום, בין היתר יש למלא מסמכים בירוקרטים שונים, לעבור מבחנים בתחום ורק אז אפשר להירשם כקבלנים. 

קבלן בנייה אחראי על כל התהליך הבנייה בפועל, בין אם הוא מבצע אותו עבור חברה מסוימת ובין אם הוא מבצע אותו עבור גורם פרטי. אדריכל אחראי על כל התכנון של המבנה, וכן על כל מה שקשור להיבטים של אישורים לצורך אכלוס המבנה. במקרים רבים, הקבלן יעבוד תחת מנהל עבודה שיהיה אחראי על הפרויקט כולו, בזמן שאדריכל יעבוד במקביל למנהל ומבחינה טכנית, המילה שלו היא זו שתקבע. 

היקף העבודה של קבלן בנייה, תלוי בסיווג שלו. קבלני בנייה מסוגים על פי דירוג בין ג1' לג5' בסדר עולה, כאשר ההבדל בין כל דירוג לדירוג הוא בהיקף העבודה על פי תקציב או על פי שטח. קבלן דירוג 1 רשאי לבצע היקף עבודה בתקציב של 4.67 מיליון ₪ או 2000 מ"ר, לעומת זאת קבלן דירוג 5 יכול לבנות בהיקף בלתי מוגבל. 

הנתונים משתנים אחת לכמה זמן בהתאם לצורך. ההיקף יכול להשפיע על סוג העבודה, סוג המבנים, וכן על האשראי שיקבל הקבלן מהבנק לצורך בניית פרויקט מסוים. 

לפני שבוחרים קבלן בנייה, חשוב מאוד ללמוד מעט את הנושא ולדעת בדיוק מה הוא יכול לעשות עבורכם ומה לא, להכין רשימת שאלות מתאימה, כל על פי התשובות תוכלו לדעת אם הוא מתאים לכם. 

בחירת קבלן נעשית על פי הסיווג שלו, העלויות שהוא גובה, לוח הזמנים שאתם מקציבים לו, הניסיון שיש לו, הצעות ורעיונות שהוא מציג לגבי הפרויקט שלכם, וכל דבר אחר שיכול ללמד אתכם על הניסיון שלו. חשוב מאוד לקבל המלצות, לראות עבודות ישנות, ולוודא שמדובר בקבלן אמין שניתן לסמוך עליו. 

עלויות העסקתו של קבלן בנייה משתנות בהתאם לאופי המבנה ולגודל שלו. המחירים יכולים לנוע בין 3,000 ל-8,000 שקל למ"ר. כאשר זה תלוי בין היתר, באיכות הבנייה, סוג העבודה, אופי החומרים הנדרשים לצורך כך, משך זמן תהליך העבודה והמורכבות שלה. 

המחיר גם ישתנה בהתאם למוניטין של הקבלן והביקוש שיש לו בשוק. ככל שהקבלן יותר מפורסם ומבוקש, כך סביר להניח שהוא יגבה מחיר גבוה יותר.